| |
НОВОСТИ
Новым жилым домам в
Беларуси придется ждать капремонта минимум 40 лет.
В Минжилкомхозе прорабатывается возможность продления нормативного
срока, в течение которого многоквартирный жилой дом (новый,
реконструированный или капитально отремонтированный) может
эксплуатироваться без капремонта, с 25 до 40 лет. Об этом сообщил на
пресс-конференции заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства
Николай Липень.
Инициаторы нововведения аргументируют его целесообразность тем, что
сейчас при строительстве и капремонте применяются современные и более
долговечные стройматериалы, изделия, конструкции и конструктивные
элементы, чем раньше, что позволяет продлить срок эксплуатации зданий
без капремонта. В то же время, как считает замминистра, удлинение сроков
капремонта не должно касаться тех зданий, которые нуждаются в ремонте
уже сегодня. А таких объектов предостаточно.
Например, дома № 103,105,107,109 по проспекту Независимости в Минске,
построенные в начале 50-х годов прошлого столетия, до сих пор ни разу
капитально не ремонтировались. По сути, жильцы этих домов, ежемесячно
отчисляя деньги на капремонт, оплатили его уже дважды, если не трижды.
Но если они не согласятся на то, чтобы над их домами возвели мансардные
этажи, то эти дома скорее дождутся сноса, чем капремонта, обещают в
районном ЖРЭО.
А несогласные с надстройкой мансард жильцы всего лишь хотят, чтобы
реконструкция их домов проводилась с заменой деревянных перекрытий на
железобетонные и чтобы на время строительных работ их отселили в
подменный фонд.
Жители указанных домов уже были на приеме у министра архитектуры и
строительства, у председателя Мингорисполкома, у нового главы
администрации Первомайского района. Теперь собираются на прием к
президенту.
И действительно, надстраивать мансарды над трехэтажными домами и при
этом оставлять деревянные перекрытия - это не только неэкономично (через
лет 10 перекрытия все равно придется менять), но и противоречит новому
техническому регламенту для зданий, сооружений, строительных материалов
и изделий. Регламент был разработан в соответствии с европейскими
стандартами и введен в Беларуси с 1 августа текущего года постановлением
СМ № 1748 от 29.12.2009 г. (подробности в "БР" № 30/2010).
Кстати, если бы жильцы указанных домов организовались в товарищество
собственников, они давно решили бы свои проблемы. В домах большое
количество нежилых помещений, которые можно было бы сдавать в аренду,
включая помещения бывших бомбоубежищ в подвальной части домов. Сегодня
же платежи от сдачи в аренду нежилых помещений идут местному ЖЭСу. А
жильцы вынуждены менять даже старые газовые колонки за свой счет или
платить штраф, поскольку они непригодны к эксплуатации.
Е. Булатецкая,
еженедельник "Беларусы и рынок"
............................................................................................................................................................ |
