Учреждение международной ассоциации управляющих недвижимостью                                          

Презентация Международной ассоциации управляющих недвижимостью (Беларусь - Германия - Россия) состоялась в Минске в Межотраслевом институте повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала БНТУ.

      16 февраля состоялось учредительное собрание Международная ассоциация организаций, управляющих недвижимостью (МАУН). Учредителями ассоциации выступили Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала БНТУ (г. Минск), минское товарищество собственников «Очаг», ассоциация товариществ собственников «Витебская альтернатива», Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ (г. Санкт-Петербург), DDIV Немецкий центральный союз управляющих недвижимостью и инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО) (г. Берлин).

Важно отметить, что идея создания МАУН привлекла внимание белорусских депутатов. В работе учредительного собрания приняла участие председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская. А 17 февраля эксперты из Германии, вошедшие в состав учредителей ассоциации, поделились опытом управления недвижимостью в Германии на расширенном заседании Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации.

Создание в Беларуси ассоциации управляющих недвижимостью трудно переоценить. Деятельность по управлению недвижимостью только-только зарождается в нашей стране. И помощь методическая, консультационная, научная, практическая, наконец – весьма и весьма актуальна. Ассоциация же планирует оказывать содействие в реформировании жилищно-коммунального хозяйства Беларуси, в совершенствовании методов и способов управления жилищных фондом. Одним из направлений ее деятельности станет распространение в Беларуси передового национального и международного опыта в сфере управления недвижимостью.

Во время презентации немецкие эксперты сообщили о том, что готовы в рамках функционирования ассоциации, после того как она будет зарегистрирована, наладить обучение белорусских специалистов в Германии азам управления недвижимостью.

В принципе, ни один объект недвижимости не может функционировать эффективно без грамотного управления. Управление недвижимостью во всем цивилизованном мире – это специализация. Собственник владеет объектом, но чтобы этот объект жил долго, был доходным или сохранял свою инвестиционную привлекательность как можно дольше, собственник (собственники в совместном домовладении) нанимает управляющую компанию. Причем, управляющая компания привлекается если не стадии строительства, то, во всяком случае, на последнем этапе строительства и участвует в приемке объекта в эксплуатацию. И дилетантов к управлению недвижимостью не допускают. А чтобы в Беларуси эта деятельность приобрела аналогичный статус для рынка недвижимости, предстоит еще много сделать.

На учредительном собрании было принято решение об избрании правления в составе 11 человек, причём в правление было избраны представители всех организаций - учредителей.

Сопредседателем ассоциации с немецкой стороны избран казначей DDIV Вернер Меркель (на фото - третий слева), а с белорусской стороны - ректор МИ ПК и ПК МРП БНТУ  Виктор Иванов (на фото - второй слева).

После презентации МАУН состоялся семинар «Устойчивое развитие и способы управления жильем - белорусский и

международный опыт».

Мероприятия прошли в рамках проекта FpB-9053 «Создание международной ассоциации управляющих недвижимостью в Беларуси как вклад в устойчивое развитие управления жилищным фондом» программы поддержки Беларуси Федеральным правительством Германии на 2009-2011 годов.

      Организаторы семинара:

·  Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО), г. Берлин;

·  Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала

         БНТУ, г Минск;

·  DDIV Немецкий центральный союз управляющих недвижимостью, г. Берлин;

     =  Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ, г. Санкт-Петербург;

·  Товарищество собственников «Очаг», г. Минск;

·  Ассоциация товариществ собственников «Витебская альтернатива», г. Витебск; 

     Темы семинара:

·    Фактическое положение дел в ТС и ЖСК в Беларуси и подходы к урегулированию проблем;

·    Опыт первого года деятельности белорусско-немецкого СП – управляющей организации «Мозырская альтернатива»;

·    Цели, задачи, методы работы и структура союза управляющих в Германии;

·    Информация о Международной ассоциации управляющих недвижимостью (МАУН).

На дискуссию (семинар) были приглашены все частные управляющие жилищные компании Беларуси из Минска, Гродно, Могилёва, Гомеля, Волковыска, Мозыря, общественные объединения, городские ассоциации товариществ собственников из Минска, Витебска, Орши, Гомеля и Жодино, представители учреждений образования  и государственных организаций ЖКХ, некоторые из УП ЖЭУ .

17 февраля 2010 года состоялось расширенное заседание Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной

политике, строительству, торговле и приватизации, в ходе которого рассмотрен вопрос «О проблемах управления жилищным

фондом в Республике Беларусь. Опыт Федеративной Республики Германия».

В заседании приняли участие депутаты Палаты представителей, директор управляющей компании «VEGIS», член президиума Центрального объединения немецких союзов организаций, управляющих недвижимостью (DDIV), В.Меркель, руководитель проектов некоммерческой организации «Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО) Б.Шварц, ректор Межотраслевого института повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала Белорусского национального технического университета Иванов В.П., руководители и специалисты государственных органов и организаций, представители жилищно-эксплуатационных служб, товариществ собственников, жилищно-строительных потребительских кооперативов (в частности ТС "Очаг" г. Минск, Ассоциация ТС "Витебская альтернатива" г. Витебск, СП "Мозырьская альтернатива" г. Мозырь).

Встреча привлекла внимание белорусских СМИ, в частности Первого национального телеканала (сюжет здесь), агентств БЕЛТА и БЕЛАПАН, радиоканалов и ряда печатных изданий.  

О проблемах управления жилищным фондом в Республике Беларусь рассказал председатель правления РСПОО «Совместное домовладение» Латушко Э.В.

В ходе активной и заинтересованной дискуссии участники заседания вскрыли не только «болевые точки» в сфере эксплуатации жилищного фонда, но и внесли ряд предложений по совершенствованию законодательного обеспечения деятельности товариществ собственников, жилищно-строительных потребительских кооперативов, жилищно-эксплуатационных служб.

Члены комиссии и приглашенные отметили важность эффективного сотрудничества с немецкими коллегами, указали на возможность применения опыта немецких управляющих организаций в деятельности белорусских организаций, управляющих  совместными домовладениями.

Комиссия приняла решение продолжить дальнейшее сотрудничество с немецкой стороной по изучению и использованию законодательной практики ФРГ в работе, направленной на совершенствование белорусского законодательства в сфере управления жилищным фондом, через учреждённую международную ассоциацию управляющих недвижимостью.

18 февраля слушатели факультета повышения квалификации Института государственной службы Академии управления приняли участие в тематической дискуссии по использованию зарубежного опыта реформирования системы управления недвижимостью.

....................................................................................................................................................

 28 февраля 2010 г, ТС "Очаг" http://ochag7.narod.ru