Инвентаризация жилфонда - четыре версии.

В эти дни в Беларуси в срочном порядке проводится срочная техническая инвентаризация жилищного фонда. Глава государства заявил, что не готов поднять тарифы на жилищно-коммунальные услуги даже на 5 долларов. Между тем в проекте бюджета на 2010 год сумма на субсидирования жилищно-коммунального хозяйства заметно сокращена.

В Минске и в других городах Беларуси председатели товариществ собственников получили уведомления о необходимости срочно провести техинвентаризацию вверенных им многоквартирных жилых домов. Соответствующие отчеты должны быть готовы до 15 октября.

Собственно техинвентаризация жилищного фонда проводилась и раньше. Должны же власти знать, сколько и какого жилья имеется в Беларуси? А по поводу того, почему такая работа началась именно сейчас, а не с начала года, есть несколько версий. Причем все они лежат на поверхности.

Напомним, что примерно полгода назад из-за проблем, которые были выявлены в работе некоторых товариществ собственников, в среде высокопоставленных чиновников возникло мнение, что товарищества вообще не нужны. Была создана специальная комиссия. Она несколько месяцев работала, и теперь ее выводы должны поступить в Администрацию Президента РБ, где, вероятнее всего, будет поставлена точка в возникшем вопросе. Возможно, поэтому понадобилось провести срочный учет всех домов, которые находятся в ведении товариществ собственников.

По другой версии причина проведения срочной техинвентаризации объясняется ожидаемыми переменами, которые, возможно, грядут в жилищно-коммунальном комплексе страны со следующего года. Что это за перемены, официально не озвучивается. Но в любом случае надо готовится к тому, что государство будет постепенно уходить от датирования всех в вопросах оплаты жилищно-коммунальных услуг.

«Я не готов поднять стоимость жилищно-коммунальных услуг даже на пять долларов», - заявил Александр Лукашенко, отвечая 2 октября в Минске на вопросы российских журналистов. Президент напомнил, что одним из требований МВФ в рамках договоренностей по предоставлению Беларуси кредита является повышение для населения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. «Но для нас главное - люди. Разбогатеем, тогда подтянем», - заявил Президент.

По словам Лукашенко, население Беларуси платит 32% от реальной стоимости коммунальных услуг. По его словам, государство дотирует белорусов, потому что они не в состоянии платить 100%. «Надо это делать постепенно, повышая доходы населения. Поэтому пока население оплачивает 32% от стоимости услуг», - добавил глава государства.

В то же время проектом бюджета 2010 года предусмотрено сокращение доли субсидирования стоимости услуг ЖКХ, сообщил корреспонденту БЕЛТА Министр финансов Беларуси Андрей Харковец. «Будут или не будут повышать тарифы на жилищно-коммунальные услуги, решит правительство. В рамках формирования проекта бюджета на 2010 год мы заложили ассигнования таким образом, чтобы сокращать долю субсидирования стоимости услуг ЖКХ», - цитирует министра БЕЛТА.

По словам А. Харковца, когда изменятся тарифы для населения и в каких объемах, пока рано говорить, тем более что не исчерпаны резервы системы ЖКХ для снижения своих затрат. Полезны дискуссии о том, что монополизм государственных организаций в этой сфере - не лучшее решение для экономики страны, для населения.

«Думаю, нам следует ожидать новизны от Министерства жилищно-коммунального хозяйства, местных органов власти в части создания альтернативных государственным организаций ЖКХ. Тогда пошла бы урентная борьба за бюджетные ресурсы, которые мы выделяем для этой сферы, тогда, может быть, и не нужно было бы говорить о повышении тарифов для населения», - отметил Андрей Харковец.

Министр считает, что, к сожалению, «в этой сфере мы проигрываем, медленно создаем те механизмы, которые позволяли бы номическим методом снижать затраты в этой сфере и соответственно не обращаться к повышению тарифов для населения».

Третья версия, которая тоже не безосновательна, заключается в том, что якобы со следующего года могут быть дифференцированы тарифы за техобслуживание. То есть размер платежей будет зависеть от состояния жилого дома и тех реальных расходов, которые приходится тратить на поддержание его в нормальном состоянии. Правда, эта версия пока никакими официальными заявления и проектами документов не подтверждается.

И, наконец, еще одно объяснение срочности проведения техинвентаризации - грядущая перепись населения Беларуси.

Тем временем минские работники жилищно-коммунального хозяйства усиливают борьбу с неплательщиками ЖКХ-услуг и уже в который раз предлагают упростить процедуру выселения злостных неплательщиков.

В Минске необходимо урегулировать вопрос предоставления жилья гражданам, которые выселены из своих квартир за длительную неуплату услуг ЖКХ. С таким предложением выступил генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Реентович на оперативном совещании в Мингорисполкоме, передает корреспондент БЕЛТА.

«В столице остается серьезной проблемой предоставление альтернативного жилья злостным должникам. Их попросту некуда переселять. По этой причине коммунальным службам трудно подать иски в суд», - сказал гендиректор. Особенно сложная ситуация складывается в Заводском и Московском районах, в каждом из которых невозможно подать в суд на выселение в отношении 22 квартир. А всего таких квартир «накопилось» по Минску 124.

Предложение коммунальщиков - переселять людей, которые игнорируют правила проживания, в бараки. «В Минске назрела необходимость создать для такой категории жильцов отдельную территорию. Для отселения должников могут использоваться дома, подлежащие сносу до 2030 года, могут быть дома барачного типа», - предположил В. Реентович.

Исполняющий обязанности председателя Мингорисполкома Николай Ладутько раскритиковал медленные темпы столичных служб ЖКХ по сокращению объема просроченной задолженности, которая с 2006 года уменьшается по одному процентному пункту в год и в сентябре текущего года составила 6% от общей суммы начислений за коммунальные услуги. «Если взять среднюю квартиру, в которой проживает 2,5 человека, то несвоевременно платят более 70 тыс. человек, а это целый город областного подчинения», - возмутился Н. Ладутько. Он поручил включить в состав городской и районных комиссий, в ведении которых находятся вопросы погашения задолженности, специалистов налоговой инспекции. Это позволит эффективнее бороться с собственниками, которые сдают внаем свое жилье. Также запланировано усилить профилактическую работу с населением.

Всего в Минске насчитывается около 6,5 тыс. многоквартирных жилых домов. Плата за услуги ЖКХ начисляется по 565 тыс. лицевым счетам, из которых задолженность по оплате услуг ЖКХ имеют около 6%. На протяжении года просроченная задолженность колеблется в пределах 5-6 млрд. руб.

Марина СИРОТКО, еженедельник "Недвижимость Беларуси"

12 октября 2009 г, ТС "Очаг" http://ochag7.narod.ru