Товарищества собственников жилья новости месяца

Вместе с председателем товарищества собственников (ТС) "Орфей" (дом по ул. Лазо, 125) Олегом КРАВЧУКОМ (он же является председателем ассоциации товариществ собственников, в которую, кроме "Орфея", входят еще два ТС) мы спускаемся с лесенки, ведущей прямо в непроходимую лужу. Тупик. Промежуток между домами на Лазо, 123 и Фрунзе, 112, корп. 2А – "мертвая зона" (вот где крылья понадобятся!). "Есть территория одного дома, а вот – другого, а между ними – "нейтральные воды", куда обрываются дорожки", – рассказывает мой проводник. Благо, обут он в высокие рабочие ботинки. Здесь по-другому нельзя.

Моросит затяжной дождь. С дощечки на плиту, с плиты на камушек – по такой вот дорожке переправляемся к соседнему дому, чтобы "полюбоваться пейзажем", который открывается из окон дома на Фрунзе, 112, корп. 2А. Когда-то дорожку эту, отчаявшись ждать милости от застройщика (управление капитального строительства горисполкома, генподрядчик – Витебский ДСК), вымостили бесхозной плиткой сами жители микрорайона. Инициатором выступила Ольга СКОРОБОГАТАЯ – плитка (отнюдь не легкая на вес) была ровненько уложена с помощью местной молодежи. Ну хоть какой-то выход в светлый мир чистых тротуаров и побеленных бордюров получился!

Каково же было удивление, когда через неделю след плитки странным образом простыл. Редкие свидетели рассказывали, что плитка средь бела дня "уехала" в неясном направлении на симпатичном грузовике. Правда, благодаря этим самым свидетелям, запомнившим номер машины, с помощью милиции вышли на след злоумышленников. Но привлечь их к ответственности, чтобы вернуть украденную дорожку на место, невозможно – плитка-то бесхозная, то есть ничья. Как говорится, что упало, то пропало…

Вид с дома по Фрунзе, 112, корп. 2А воистину апокалиптичный. Сразу за домом – сточная канава, дальше – горы расплывающейся в грязь земли, еще дальше – кирпичный, с металлической дверью туалет, пройти мимо которого для людей с утонченным чувством обоняния – тоже своего рода подвиг. За туалетом, как водится, растет камыш. За ним взгляд окончательно теряется в перспективе гаражных крыш…

Подумалось о детях. Интересно, какое представление о мире может получить розовощекий карапуз, впервые выглянувший на свет Божий из окна родительской квартиры вот на такую "красоту"?..

"Два месяца назад в СШ №44 прошло собрание по вопросам благоустройства нашего микрорайона, на нем присутствовал 1-й заместитель председателя горисполкома Владимир КАТАШУК, – рассказывает присоединившаяся к нам по дороге председатель товарищества собственников дома по Фрунзе, 112, корп. 2 Орыся ВОЛКОВА. – Так вот, на собрании нам сообщили, что где-то здесь, на месте этих земляных гор, оставшихся после копки котлована, будет построено здание "Беларусбанка". И, честно говоря, сейчас мы просто ждем, когда же это произойдет. Тогда, может, и изменится что-нибудь. Четыре года уже с таким "пейзажем" за окнами живем. Это ж невыносимо! Вон бревно – сколько помню, оно тут и валяется. И ведь не один раз техника здесь работала. Неужели тяжело было хоть как-то разровнять?.. Щебенку между следующими домами завезли только потому, что какой-то Герой Советского Союза позвонил…." Собрание прошло – а воз и ныне там…

Мы возвращаемся в офис ТС "Орфей" мимо открытых ливневых стоков, недоасфальтированной автостоянки перед домом на Лазо, 125, мимо существующей только в проекте детской горки за домом по Лазо, 123, обходим фонарный столб, установленный по какой-то странной логике прямо посередине пешеходной дорожки. С фонарями целая история… "Столбы-то установили, а провода забыли проложить! – рассказывает Олег Кравчук. – А кто мог знать? Не светят – и все. Осенью позапрошлого года вышли с жильцами на субботник, земли наносили, убрали, привели в порядок газон… А следующей весной приехал трактор от ДСК и все наше благоустройство перекопал – кабель ведь надо было между фонарями проложить! Как видите, один фонарный столб "вырос" прямо на дорожке…"

В самом сердце застройки, на пространстве, которое иначе, как пустырем, не назовешь, по проекту предполагалось строительство детского садика на 69 человек. По словам моего собеседника, под заявлением в горисполком о необходимости детсада подписалось огромное количество людей – на 22 листах. Ответ был лаконичен – нет денег… "Теперь говорят, по проекту, мол, садик все равно маленький получился бы, так лучше его и не строить. Позже пошли слухи, что на месте несуществующего детсада предполагается возвести одноподъездный дом, вроде и проект уже готов. Хотя логичнее было бы построить здесь детскую площадку с небольшим стадиончиком и сквериком, а то ведь некуда на прогулку выйти – дворы, дворы, стоянки…", – делится насущным Олег Кравчук.

С детскими площадками – в самом деле беда. Район здесь молодой, деток много. А так называемые "малые архитектурные формы" – детская площадка за домом по Лазо, 123 – до сих пор не соответствует проекту. То есть – не доделана. Застройщиком была установлена маленькая качалка, хотя в проекте – красивый спорткомплекс, домик-беседка, качалка-балансир… Нету комплекса, нету беседки. Вместо них – пустое место, на котором ребенка не воспитаешь. А вот жильцы дома 112-2 по проспекту Фрунзе соорудили песочницу сами, пусть и скромную. И теперь живут ожиданием, когда же появится предусмотренная проектом горка.

"Мы написали письмо в инспекцию департамента по контролю и надзору за строительством по Витебской области, была проведена проверка. В предписании, которое Госстройнадзор выдал ДСК и управлению капитального строительства горисполкома, указывается на факт невыполнения в срок перенесенных работ по благоустройству жилого района. В частности, говорилось и о недоделках в установке предусмотренных проектом малых архитектурных форм. Госстройнадзор обязал выполнить эти работы и предъявить объект и документацию для проверки до 30 октября 2008 года. Тем не менее, до сих пор ничего не сделано. Прием в эксплуатацию работ также не был произведен. По крайней мере, меня на эту приемку никто не пригласил, хотя товарищество собственников в этой процедуре должно участвовать", – говорит Олег Кравчук.

Бесконечные письма в инстанции, устные обращения и просьбы… Людям хочется жить по-человечески здесь и сейчас, а не в туманном будущем, в котором призрачные проекты будут наконец-то воплощены в жизнь, а "перенесенные работы" – выполнены. "Да, есть такая практика: в актах приемки дома в эксплуатацию указываются работы, которые "перенесены на более поздний срок в связи с неблагоприятными обстоятельствами на дату приемки". Так вот, в ТС "Орфей" (Лазо, 125) работы по благоустройству, т.е. разбивка газонов, асфальтирование стоянок и т.д. согласно актам приемки от мая 2006 года были перенесены на 2-й квартал 2006 года. Прошло уже два года! До сих пор эти работы в полном объеме не выполнены.

В письме в КУП "Капитальное строительство города Витебска" мы просим проинформировать, по какой причине эти работы не закончены. Комиссия по приемке также до сих пор не создана. Что касается ТС "Орхидея" (Лазо, 123), то дом был принят 27 июня 2007 года, а дополнительные работы по благоустройству были перенесены до 1 октября 2007 года. С тех пор прошел уже год. Сейчас мы готовим письмо в Республиканский департамент контроля и надзора за строительством, к которому будут приложены все документы и фотографии. Мы не хотим ни с кем ссориться, судиться и т.д., но свое право жить по-человечески будем защищать. Вот поставили кованые заборы, но не до конца, потому что теперь уже страшно – приедут и все опять раскопают. Такая вот ситуация…", – председатель ТС "Орфей" разводит руками.

Все, что делается в этом районе по благоустройству, делается по инициативе и силами самих жильцов. Паровозики, мельницы, цветники, имитация пчелиных ульев, усатый кот, нарисованный на асфальте перед подъездом дома №112-2 по Фрунзе, цветы на лестничных площадках – красота, которую нельзя не заметить. Старания жильцов одомашнить прилегающую к домам территорию не остались без внимания и у организаторов городского конкурса на лучшее благоустройство дворов. Два дома из ассоциации товариществ собственников, руководит которым Олег Кравчук, в этом году номинированы в конкурсе (результаты будут объявлены 20 ноября). Жильцы верят в победу, тем более, что вкус победы им знаком – несколько призов были завоеваны в прошлом году.

Под неутихающим дождем уже в одиночку пробираюсь к кольцу троллейбуса-пятерочки на Лазо. За время своего блуждания по этому новому, но очень странному микрорайону в голову приходило много разных мыслей. По большей части, конечно же, грустных. Непролазная грязь, незакрытые или полуприкрытые деревянными (!) щитами стоки ливневой канализации (я заметил, как минимум, два полностью открытых), дорожки, ведущие в никуда, работы, отложенные на никогда не наступающее "завтра" – все это не располагает к оптимизму.