Литва ЖКХ - глобус / товарищество собственников Очаг

City Service“ будет администрировать квартиры самоуправления города Каунаса

Лидер на рынке услуг по управлению хозяйством зданий «City Service» будет администрировать квартиры, принадлежащие самоуправлению Каунаса. Договор на услуги по администрированию почти 5000 государственных квартир руководителями города был подписан с выигравшей в открытом конкурсе компанией в прошлую пятницу.

«Наша компания накапливала опыт в сфере администрирования хозяйства зданий на протяжении уже почти целого десятилетия, администрируя коммерческие здания, жилые здания и здания общественного назначения. Самоуправление передает управление принадлежащими ему квартирами в руки надежных специалистов», - сказал руководитель каунасского подразделения «City Service» Томас Аугутавичус.

Жилой фонд самоуправления составляют 4873 квартиры в многоквартирных домах и общежитиях, находящихся в различных районах Каунаса. Площадь этих квартир составляет 194 тыс. кв. метров.

В соответствии с заключенным с самоуправлением договором, «City Service» пустит жильцов в сданные самоуправлением в аренду квартиры, в установленном самоуправлением порядке будет взымать арендную плату и распространять счета среди съемщиков, будет контролировать сбор платы. По словам Т. Аугутавичуса, администратор поможет самоуправлению следить за тем, как жильцы государственных квартир выполняют свои обязанности квартиросъемщиков. Таким образом будет обеспечиваться максимальная эффективность использования принадлежащего самоуправлению жилого фонда.

До сих пор жилые помещения самоуправления администрировались государственными предприятиями по администрированию хозяйства квартир. Самоуправление Каунаса изменило порядок администрирования руководствуясь постановлением Правительства «Об утверждении описания порядка подсчета арендной платы за принадлежащие государству и самоуправлениям жилые помещения». Ожидается, что после назначения администратора существенно улучшится учет и контроль за сбором налогов.

В открытом конкурсе на приобретение услуг по администрированию аренды жилых помещений самоуправления Каунаса приняли участие четыре компании. Комиссия по государственным закупкам самоуправления объявила компанию «City Service» победительницей 23 января.

Компания администрирует многоквартирные дома не только в Каунасе, но и в Вильнюсе, Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе и Алитусе. Услугами компании пользуются жители многоквартирных домов Санкт-Петербурга (Россия) и Риги (Латвия). В настоящее время площадь администрируемых работающей в Литве, Латвии, России и Украине группы «City Service» зданий достигает 9,5 млн. кв. м.; в группу входят 20 предприятий. Акции «City Service» котируются в Официальном списке Вильнюсской фондовой биржи.

В двери каунасцев будут стучаться переработчики электронных отходов

Жители Шилайнского староства Каунаса на следующей недели смогут избавиться от ненужной бытовой техники. В этом им помогут общество „City Service“, администрирующее многоквартирные дома в этом районе, и перерабатывающее электронные отходы предприятие „EMP recycling“.

Эти общества организовывают массовую акцию по вывозу электронных отходов. Такая акция впервые проводится не только в Каунасе, но и во всей стране. Организаторы рассчитывают, что акция будет способствовать тому, чтобы население сдавало вредные для природы электронные отходы на вторичную переработку, а не выбрасывало бы их вместе с бытовыми отходами.

«Весной мы приглашали каунасцев избавиться от ненужной, пылящейся в подвалах и занимающей место в квартирах мебели. Выяснилось, что многие жители имеют неработающие холодильники, телевизоры, другие приборы и не знают, что с ними делать. Например, старые холодильники часто пылятся на лестничной площадке, на них стоят вазоны с цветами», – сказал руководитель Каунасского отделения „City Service“ Томас Аугутавичюс.

Некоторые каунасцы весной к контейнерам несли не только мебель, но и электронные отходы. Поступающие таким образом жители могли навлечь на себя немилость со стороны работающих в сфере охраны окружающей среды лиц – в электронных приборах содержатся вредные для природы вещества, в связи с чем к сбору и переработке таких отходов предъявляются специальные требования.

«Мы предложили занимающимся переработкой электроники лицам организовать массовый вывоз устаревшей техники. Такая акция побудит население чаще пользоваться услугами общества „EMP recycling“, тем более, что эти услуги бесплатные», – сказал Т. Аугутавичюс.

Генеральный директор „EMP recycling“ Алмонтас Кибартас подчеркнул, что жители, отдавшие электронные приборы переработчикам, а не оставившие их во дворе, внесут свой вклад в сохранение чистой окружающей среды и в придачу получать купоны скидок на приобретение товаров и услуг.

«Сотрудничество с партнерами путем предложения населению бесплатно и удобно избавиться от старой бытовой техники, автомобилей и других отходов помогает нам укреплять систему сбора отходов и способствует заботе людей об охране окружающей среды и природы, их стремлению жить в экологической стране», – сказал А. Кибартас.

Если акция в Шилайняй получит поддержку населения, представители „City Service“ и „EMP recycling“ рассмотрят возможность повтора акции в других районах Каунаса.

Предоставляемые услуги

Администрирование многоквартирных жилых домов

В ходе администрирования многоквартирного жилого дома специалисты компании оценивают состояние дома, разрабатывают и согласуют с жителями долгосрочные планы ухода, разрабатывают планы ближайших работ, ремонтов и реконструкций. Кроме того, жителям не нужно больше ежемесячно заботиться о снятии показаний счетчиков, расчетах оплаты за услуги, поскольку все это выполняет компания, администрирующая дом. Лучше всех ознакомившаяся с хозяйством обслуживаемого здания, компания „Сити Сервис“ старается предупредить проблемы, не допуская их возникновения. В конце каждого календарного года специалисты „Сити Сервис“ предоставляют клиентам подробные отчеты о выполненных работах и использованных средствах.

Сертификация энергетической эффективности зданий

Oценка энергетической эффективности жилых и нежилых зданий и выдача «Сертификата энергетической эффективности зданий». Сертификацию осуществляют квалифицированные и аттестованные эксперты, имеющие не один год опыта работы.

Надзор за инженерными конструкциями

Внутренние системы многоквартирных жилых домов - такие, как отопительная и горячего водоснабжения, газового хозяйства, водопровода, канализации, электроснабжения - также являются предметом заботы компании „Сити Сервис“ - администратора дома. Обслуживающие их работники приводят в порядок лифты, следят за техническим состоянием конструкций зданий и, в случае необходимости, предлагают жителям способы его улучшения.

Надзор за конструкциями

“Сити Сервис“ осуществляет технический надзор за конструкциями администрируемых зданий. Специалисты компании постоянно следят за состоянием общих коструктивных элементов дома – фундамента, стен, перекрытий, крыш, балконов и лестничных клеток, элементов отделки фасада. “Сити Сервис” поддерживает механическую прочность этих конструкций, устраняет мелкие дефекты.

Регулярный мониторинг конструкций администраторы осуществляют не реже, чем раз в месяц, кроме того, аттестованные специалисты по конструкциям ежегодно проводят тщательный осмотр здания и отдельных его конструктивных элементов. После стихийных бедствий осуществляются внеплановые осмотры конструктивных элементов.

Работы по ремонту многоквартирных домов в рассрочку

Обслуживаемым многоквартирным жилым домам старой постройки „Сити Сервис“ предлагает выполнить масштабные ремонтные работы в рассрочку. Работы выполняются тогда, когда это необходимо, а жители за услуги рассчитываются постепенно на протяжении нескольких месяцев или лет.

Услуги по уборке

Компания „Сити Сервис“, предоставляя услугу администрирования многоквартирных зданий, заботится о постоянном содержании в чистоте и порядке помещений общего пользования и относящейся к дому территории. По желанию жителей дома компания на особо выгодных условиях предоставляет и услуги по вывозу мусора.

Kлиенты

ЗАО „Ранга IV Инвестициёс“: комплекс „Вильняус вартай“ на пересечении улиц Геляжинё вилко, Гинею и Лукишкю в ВильнюсеЗАО „Ранга IV Инвестициёс“: жилой дом в Вильнюсе, пр. Конституциёс 9, АО „Ханнер“: квартал жилых домов на ул. Франко в Вильнюсе, ЗАО „Ранга IV Инвестициёс“: квартал жилых домов „Перкункемис“ в Вильнюсе, на пересечении улицы Габиёс и шоссе Укмяргес, ЗАО „Виа Спортас“: жилые апартаменты „Гелиос Сити“ на пересечении пр. Саванорю и ул. Конарскё в Вильнюсе

1,21 млн. кв. метров площади многоквартирных домов в Клайпеде

1,17 млн. кв. метров площади многоквартирных домов в Каунасе

0,13 млн. кв. метров площади многоквартирных домов в Шяуляй

0,2 млн. кв. метров площади многоквартирных домов в Алитусе

0,73 млн. кв. метров площади многоквартирных домов в Вильнюсе

Сайт http://www.cityservice.lt/ru